NOTRE OFFRE
La défiscalisation BESSON que nous vous proposons répond à des critères :
- géographiques
- qualité de construction
- financiers
CRITERES GEOGRAPHIQUES
Les immeubles que nous vous proposons sont situés dans la moitié sud de la France, car on assiste actuellement à une mutation des gens vers cette région : douceur du climat, présence d'industries de pointe (Toulouse, Sophia Antipolis).
Il y a donc une demande locative importante dans ces départements.
QUALITE DE LA CONSTRUCTION
La majorité de nos immeubles sont dans des résidences clôturées, avec portail d'entrée à ouverture automatique, interphone ou digicode, et construits autour d'une piscine privative.
Ils sont situés près d'un transport en commun pour faciliter les déplacements des locataires.
Ce sont des résidences à taille humaine, composées de logement allant du studio au 4 pièces.
Ils bénéficient des labels qualité comme Vivrelec de Promotelec, et offrent les garanties classiques (garanties biennale et décennale, Assurance Dommage Ouvrage).
généralement, les appartements sont fournis avec cuisine et salle de bains équipées.
La qualité de nos constructions et leur emplacement de 1er ordre sont un gage de revente aisée si vous prenez cette décision.
CRITERES FINANCIERS
En dehors des avantages fiscaux liés à la loi BESSON (amortissement de 50% sur 9 ans, ou 65% sur 15 ans, imputation des déficits fonciers sur le revenu global), vous bénéficierez des engagements suivants:
- Financement à 100% en PLI à taux fixe de 5,50%
- Prise en charge des frais, droits et honoraires du notaire consécutifs à la signature de l'acte authentique d'acquisition
- Prise en charge des frais d'hypothèque ou des frais de privilège de prêteur de deniers occasionnés par la souscription des prêts nécessaires au financement de l'acquisition
- Prise en charge des intérêts intercalaires (hors assurance et capital) liés à l'emprunt
- Prise en charge totale ou partielle des frais de dossier bancaire
- Garantie locative de douze mois consécutifs à compter de la remise des clés
- Possibilité de souscrire une assurance complémentaire contre les loyers impayés et les dégradations locatives.
Tous ces avantages font que nous vous proposons un produit sans risque, et présentant une rentabilité assurée.
Si vous avez des questions, ou si vous voulez un complément d'information sur les immeubles que nous pouvons vous proposer en ce moment, n'hésitez pas à nous mettre un mail à defiscaliser@aol.com, ou à remplir la fiche de demande d'informations.
Nous reprendrons contact avec vous dans les 48 heures.
Cabinet Financement de Projets
49, route de Muids - 27430 ANDE
Tel/Fax : 02 32 59 16 32
