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Dans cette étude, nous nous sommes limités aux principaux produits de défiscalisation s'appuyant sur l'immobilier.

La Loi MALRAUX

Elle concerne l'acquisition d'un bien immobilier ancien, situé dans un secteur sauvegardé.
Elle permet de déduire des revenus fonciers et sans limitation les coûts des travaux, sous réserve d'effectuer une restauration autorisée par l'architecte des Bâtiments de France et d'un engagement de location de 6 ans.

La Loi PAUL habitation

Si vous faites l'acquisition d'un bien immobilier neuf dans les DOM TOM, et si vous vous engagez à le louer non meublé pendant 6 ans, vous pourrez économiser 8% pendant 5 ans du prix de votre investissement

La Loi PAUL Industrielle

Si vous faites l'acquisition de parts au sein d'une SNC qui a pour objet social l'acquisition et l'exploitation d'un bien industriel situé dans les DOM TOM, vous pourrez réduire de votre revenu global 100% de votre investissement, dans la limite de 50% de l'impôt dû.
Vous avez l'obligation de garder vos parts pendant 5 ans.

Location en Meublé Professionnel

Si vous donnez en location des biens neufs ou anciens, entièrement équipés et entièrement meublés, vous pourrez déduire de votre revenu global et sans limitation, l'ensemble des charges et intérêts d'emprunts liés à ces acquittions. Les seules contreparties sont l'obligation de s'inscrire au registre du commerce, et dégager 150 000 F de recettes locatives.

TABLEAU COMPARATIF

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