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Les propriétaires de logements acquis neufs ou vendus en état futur d'achèvement, peuvent bénéficier d'un amortissement de leur investissement en déduisant de leur revenu imposable un montant égal à 8% du prix de l'appartement pendant 5 ans puis à 2,5 % pendant 4 ans (soit 50% au total du prix en 9 ans). Deux périodes de 3 ans permettant une déduction de 2,5% par an peuvent ensuite y être ajoutées.
Dans les logements anciens, lors de la conclusion de nouveaux baux, les propriétaires bailleurs pourront opter pour une déduction forfaitaire majorée sur les revenus fonciers, qui sera de 25% au lieu de 14%. La location devra avoir une durée minimale de 6 ans.
Quelque soit le type de logement (neuf ou ancien), il y a un plafond de ressources du locataire à ne pas dépasser, et un plafond de loyer au m².
Nous vous invitons à étudier avec attention l'exemple détaillé sur ce site
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